Efektywne zarządzanie nieruchomościami - na czym polega?

​Posiadanie nieruchomości to nie tylko przywileje, ale również szereg obowiązków, które musi wypełnić właściciel, by zachować swój dobytek w dobrym stanie. W przypadku mieszkań - a konkretnie wspólnot mieszkaniowych - te zadania realizują zarządcy nieruchomości. Jakie dokładnie działania wchodzą w zakres ich kompetencji? Czym powinien charakteryzować się godny polecenia specjalista? Wyjaśniamy.

1. Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

2. Zadania zarządcy nieruchomości

3. Dlaczego warto powierzyć zarządzanie nieruchomościami ekspertowi?

Na początku warto ustalić, kto może trzymać pieczę nad zadaniem, jakim jest zarządzanie nieruchomościami. Katowice oferują w tym zakresie spore możliwości. Jeszcze kilka lat temu mogli to być wyłącznie licencjonowani zarządcy nieruchomości. Obecnie zniesiono te regulacje, nadal jednak warto powierzyć ekspertowi zarządzanie nieruchomościami - Katowice pozwalają znaleźć go bez problemu.

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

Kwestie zarządzania nieruchomościami zostały uregulowane w artykule 184b ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. Możemy znaleźć tam informację, że to nic innego jak decyzje oraz czynności mające na celu utrzymanie swoich nieruchomości w niepogorszonym stanie, administrowanie nimi oraz prowadzenie gospodarki ekonomiczno-finansowej.

Czym różni się wspomniana administracja nieruchomościami od zarządzania nimi? Administrowanie ma znacznie węższy zakres - polega głównie na bieżącej obsłudze budynku. W zarządzaniu nieruchomościami wyszczególnić możemy więcej działań.

Zadania zarządcy nieruchomości

Do zakresu zarządzania nieruchomościami i zadań zarządców nieruchomości zaliczają się:

• prowadzenie dokumentacji technicznej,
• prowadzenie księgowości,
• realizowanie budżetu i raportowanie wydatków,
• zlecanie okresowych przeglądów instalacji,
• obsługa techniczna budynku,
• reprezentowanie właściciela lub członków wspólnoty mieszkaniowej.

Zarządca nieruchomości może mieć pod swoją pieczą zarówno wspólnoty mieszkaniowe, jak również zajmować się nieruchomościami komercyjnymi.

Dlaczego warto powierzyć zarządzanie nieruchomościami ekspertowi?

Zarządca nieruchomości oznacza przede wszystkim pewność i bezpieczeństwo inwestycji. W przypadku nowoczesnej zabudowy komercyjnej te korzyści przekładają się bezpośrednio na bilans finansowy - po wybudowaniu obiektów właściwa inwestycja przecież dopiero się rozpoczyna. W przypadku mieszkań natomiast właściciele zyskują spokój, nie musząc samodzielnie zajmować się kwestiami technicznymi i organizacyjnymi.

Artykuł sponsorowany