dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Property Management, Facility Management | Fundusze EU - termomodernizacja
Szkolenia, Konferencje | Akty prawne | Galeria | Praca | Forum | Baza firm
Eksperci piszą | Wzory umów | Porady redakcyjne | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
Wspólnota Mieszkaniowa
Prawo spadkowe dla wspólnot mieszkaniowych
Zdarza się, że wspólnoty mieszkaniowe w związku ze śmiercią właścicieli lokali muszą borykać się z mieszkaniami, które mają nieuregulowaną sytuację prawną.
Najczęściej jest to spowodowane tym, że nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swoich praw do spadku. Wielu spadkobierców nie reguluje swoich spraw spadkowych próbując w ten sposób oszukiwać wspólnotę mieszkaniową. Mimo że niejednokrotnie mieszkają w mieszkaniu zmarłego właściciela nie pokrywają kosztów zarządu nieruchomością wspólną obciążających właściciela lokalu twierdząc, że skoro nie ma formalnego właściciela, bo ten nie żyje, nie ma też obowiązku płacenia. Jest to sytuacja stwarzająca problemy wspólnotom mieszkaniowym, bo skoro właściciel nie żyje, nie wiadomo do kogo kierować roszczenia i przeciwko komu występować o zapłatę zaległości. Wspólnoty mieszkaniowe nie wiedzą też, czy mogą takim nieformalnym spadkobiercom udostępniać dokumenty wspólnoty i czy mogą brać ich głos pod uwagę w sprawach wspólnotowych.

Nieformalni właściciele

Dla wspólnoty mieszkaniowej właścicielem lokalu, a zatem osobą, której udostępnia się wgląd w dokumentację wspólnoty i która ma prawo głosować na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej jest tylko ta osoba, która wykaże prawo własności. Zaznaczyć przy tym należy, że zarząd nie jest uprawniony do stwierdzenia dziedziczenia, czyli uznawania, kto jest aktualnym właścicielem.

Paweł Puch

Więcej w nr.11/2009 „Administratora”
dodaj komentarz
śledź artykuł
Do artykułu nie dodano jeszcze komentarzy
Portal Zarządzania Nieruchomościami www.zarzadcy.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.

Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.

Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.

Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: świadectwo energetyczne | zarządzanie katowice | gdzie najtańszy kredyt z dopłatą? | administracji nieruchomościami kraków