Ich wzrost w ujęciu bezwzględnym był spowodowany przede wszystkim rosnącymi kosztami utrzymania zasobów mieszkaniowych. Występujący ostatnio spadek tego udziału jest konsekwencją rosnących możliwości wydatkowych. W informacji tej są zgromadzone dane o kosztach utrzymania zasobów mieszkaniowych w 2008 roku w różnych grupach ich dysponentów, na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego (Gospodarka mieszkaniowa w 2008 r., www.stat.gov.pol). W artykule będzie przeważać materiał faktograficzny, z lapidarnym komentarzem, także ze względu na ograniczoną jego objętość oraz fakt, że jest on przeznaczony dla Czytelników „Administratora” reprezentujących odpowiednią znajomość tej problematyki.

Jednostkowe koszty utrzymania

Łączny wolumen kosztów utrzymania wszystkich grup dysponentów zasobów mieszkaniowych, objętych badaniem GUS, stanowił w 2008 roku ponad 25 mld zł. Zasoby poszczególnych dysponentów ważyły w nim w sposób następujący: 48,0% – spółdzielnie mieszkaniowe, 32,4 – wspólnoty mieszkaniowe, 10,5 – TBS, 7,5 – gminy, 1,1 – zakłady pracy, 0,4 – Skarb Państwa i 0,1 – pozostali gestorzy zasobów mieszkaniowych.

Ze względu na ograniczenie miejsca na łamach pisma, nie będę przedstawiał bezwzględnych wartości kosztów i ich elementów składowych, mocno zróżnicowanych, choćby ze względu na stan liczbowy zasobów eksploatowanych przez wyżej podane grupy dysponentów. To zróżnicowanie jest zrozumiałe, także w kontekście różnego sposobu ogrzewania mieszkań, ich standardu instalacyjnego, zakresu remontów, wynikających ze stopnia zużycia (technicznego i ekonomicznego) oraz szeregu innych czynników.

więcej w numerze 1-2/10 „Administratora”